輸入雑貨のネットストア RYP Co.Ltd.

福袋 | レディースファッション通販【公式】不動産投資個別相談⁉️坪賃料単価^_^坪建築単価ではありません^_^利回り⁉️ 坪単価の簡単な計算方法は？計算ツールから2割の誤差への対処法までビジネス・経済

4.4

(4577件)

Pontaパス特典

サンキュー配送

6380円(税込)

64ポイント(1％)

Pontaパス会員ならさらに+1％ポイント還元！

送料

は送料無料

（

注意事項

）

4562

配送情報

お届け予定日：2026.04.16 10:10までにお届け

※一部地域・離島につきましては、表示のお届け予定日期間内にお届けできない場合があります。

ロットナンバー

82354184519

お買い物の前にチェック！

Pontaパス会員なら
ポイント+1％

三太郎の日に当店でご購入すると最大20％

クーポン配布中！

商品説明

⭕️中立な立場です1物件で1億円以上はリスクが高い⁉️政令指定都市ならば、問題ないエリア⁉️5億円物件買うなら、1億円✖️5物件10億円物件買うなら、2億円✖️5物件インフレ、キャピタル、キャップレ-ト、空室率など根拠無き提案に注意⚠️分散化(部屋数、個数)は投資の基本的要素⭕️別途→値引き分30%の成功報酬制度もあります‼️⭕️不動産投資→立地、管理、流動性、空室率建設業の経営審査基準→投資影響確認元大手信金支店長の不動産コンサルタント資格者がアドバイスします^_^⭕️FP1級、宅建士、不動産コンサルタント認定マスター、不動産証券化認定マスター、ビル経営管理士、管理業務主任者、賃貸経営管理士、測量士補、など多数資格保有者です^_^⭕️証券化J-REATより現物はリスクが高いので、利回りが高いのは、当たり前だけど⁉️⭕️数値は良いことしか言わない事が多いです^_^ 経済合理性は利回り基本→情報格差で大損します、期待利回り日本橋エリア3.5%、言いなり物件では、NOI利回り3%以外→税引き後回収50年物件、再開発エリアではテナント募集競争も激しいですので空室リスクもあります⭕️利回りが低くても、所有権で、家賃を取り続けた方が良い物件もあります⭕️ 内容把握や値引き交渉→自分では限界がありますアメリカMLBでは代理人が当たり前なんです⭕️画面のURL→まずは自分で検索してください⭕️税理士の知識では判りません、業者情報と知識です⭕️築年数、立地利便性、建物グレード、管理状況、管理能力、など→分析能力差があります^_^⭕️値引きアドバイス資料→情報格差(言いなり‼️)業者利益30%程度、知識ない人が多い、情報がないので、判断できない現実（ ; ; ）⭕️物件エリア(東京、大阪、福岡、など)毎のオリジナル不動産投資資料と個別物件でのオンラインで指導がメインです⭕️業者間での物件利回り情報と地域差利回り分析→不動産情報格差(なかなか業者の情報つかみづらい)がポイントです‼️⭕️不動産投資金額1億円以上20億円程度対象→コンサル資料と個別オンラインで指導付き‼️⭕️ハ-ド面(遵守法律性、建築基準法、築年数、規模グレード、交通立地、再開発情報など)⭕️ソフト面(PM物件管理能力、賃上げ交渉能力、空室管理能力、など)#不動産#不動産投資#コンサル

カテゴリー:	本・雑誌・漫画>>>本>>>ビジネス・経済
商品の状態:	新品、未使用","新品で購入し、一度も使用していない
配送料の負担:	送料込み(出品者負担)
配送の方法:	レターパック
発送元の地域:	京都府
発送までの日数:	1~2日で発送

レビュー

商品の評価：

4.4点(4577件)

2026-02-23

kani1988: 分かりやすく興味深い内容でした。世界観を醸成する上で参考になります。

2026-03-24

モーニングキティ: まだ読み終わっていないのですが、今までのロシアに対する見方が改まる1冊だと思います。BRICSとして注目を集めていますが、それぞれ個性があり、バックグラウンドも違う国なので、その国ごとに情報を集める必要があるでしょう。

2026-02-09

あさこ0110: 商品の生産という観点からみれば、本書が言うようにホワイトカラーは生産性が低いため、給料泥棒かもしれません。指摘のように、より専門技術を持ったホワイトカラーが優遇される反面、一般のホワイトカラーは給与水準が下げられても仕方がない時代が来るかもしれません。

2026-03-22

つむやま: 最初に買って、読んでいる途中で、行きつけの床屋の跡継ぎに「勉強のために読みなさい」、と言ってあげてしまい。2冊目を取り寄せて、読んでいる途中で姪が今度の就職することになっているので、これまた「勉強のために読みなさい」とあげてしまい、ようやく３冊目を取り寄せて読んでおります。（＾＾）ゞ

2026-01-26

ヨンペイ910: 日本の経済が崩れた今今後どのように変化していくのか考えるのにいい一品でした。

2026-03-20

アンチョビのパスタ: この本は漠然としてなくて、１００円、３００円でこれだけ出来る、という具体的な例が書かれているのでいいです。ただ漠然と世界を変えましょう資源を大事にしましょうと呼びかけるだけでなく、こういう提案をもっと全面に出していかないといけないと思います。本当に１００円単位で手数料なしに募金が出来る方法とかを載せてくれたらもっと活用しやすいかな。

2026-01-12

きつねのごん: 「いかに金を稼ぐか」について書かれた本は世の中に多くあるが、「いかに金を使うか」について書かれた本は、ほとんどない。本書はそれに取り組んだ数少ない本であり、評判もいいようだが、やや物足らない。世界中の人々が、ほんの少しずつでも金を出し合えば世界は変わる、というのは理解できるが、本当に大事なのは、金を出すことでないことは、いうまでもない。本書の真の狙いである、人々の心を変え、行動を起こさせる、という部分が伝わってこない。

2026-03-18